О порядке определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Китаевское сельское поселение» Медвенского муниципального района Курской области, без проведения торгов

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КИТАЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

МЕДВЕНСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                                      Р Е Ш Е Н И Е

от 28.04.2025  года № 55/251

О порядке определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Китаевское сельское поселение» Медвенского муниципального района Курской области, без проведения торгов

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Курской области от 27.02.2015 №97-па                      «Об утверждении Порядка определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, приобретаемых без проведения торгов», Собрание депутатов Китаевского сельсовета  Медвенского района Курской области решило:

1.Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Китаевское сельское поселение» Медвенского муниципального района Курской области, без проведения торгов.

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования                            в порядке, установленном Уставом муниципального образования «Китаевское сельское поселение» Медвенского муниципального района Курской области.

Председатель Собрания депутатов

Китаевского сельсовета Медвенского района                                           Л.Г.Катунина

Глава Китаевского сельсовета

Медвенского района                                                                                     О.Н.Евглевская

Утвержден

решением Собрания депутатов

Китаевского сельсовета

Медвенского района

от 28.04.2025 г. № 55/251

Порядок

определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Китаевское сельское поселения» Медвенского муниципального района Курской области,

без проведения торгов

1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Китаевское сельское поселение» Медвенского муниципального района  Курской области, без проведения торгов.

Цена продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Китаевское сельское поселение» Медвенского муниципального района Курской области (далее - земельный участок), определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

2.Цена продажи земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3.Цена продажи земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, размещения гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, садового земельного участка гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, определяется в размере 10 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

4.Цена продажи земельных участков, находящихся на праве аренды, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, определяется в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях если:

1) в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

2) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.

5.Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Курской области от 19 декабря 2011 года № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

6.При определении цены земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости, применяется кадастровая стоимость земельных участков, действующая по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящего Порядка.  

7. В случае, если после даты подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи указанного заявления, при определении цены земельных участков применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора купли-продажи земельного участка.